至此，萬(wàn)達(dá)在文化旅游產(chǎn)業(yè)方面的全國(guó)布局開(kāi)始形成了清晰的輪廓。這也讓財(cái)大氣粗的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有了叫板迪士尼樂(lè)園的底氣。

　　“好虎難敵群狼”

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林2月27日親自來(lái)到無(wú)錫，并為無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城站臺(tái)造勢(shì)。不過(guò)，王健林此次選擇距離上海迪士尼只有一個(gè)多小時(shí)車(chē)程的地方來(lái)建設(shè)一個(gè)幾乎差不多規(guī)模的主體樂(lè)園，不免讓人擔(dān)心萬(wàn)達(dá)城的前景不妙。

　　 “有句話叫‘好虎架不住群狼’，盡管單獨(dú)一個(gè)主題樂(lè)園萬(wàn)達(dá)競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)迪士尼，但是我在中國(guó)建十個(gè)八個(gè)萬(wàn)達(dá)城，聯(lián)合起來(lái)跟它競(jìng)爭(zhēng)(就能勝利了)。”面對(duì)外界的擔(dān)憂，王健林在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示。

　　同時(shí)，為了避免萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下各個(gè)文化旅游城之間的競(jìng)爭(zhēng)，王健林還介紹說(shuō)每一個(gè)萬(wàn)達(dá)城都會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕厣霾灰粯拥膬?nèi)容，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展。“無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)花了很長(zhǎng)時(shí)間調(diào)研，突出體現(xiàn)無(wú)錫當(dāng)?shù)匚幕?，讓游客感受到?dāng)?shù)氐奈幕瘹庀?。另外還有一個(gè)秘密，我們現(xiàn)在建的所有萬(wàn)達(dá)城和萬(wàn)達(dá)城里的酒店，都采用最新的防霧霾設(shè)計(jì)，PM2.5的阻隔率將超過(guò)90%，這也是我們的優(yōu)勢(shì)之一。”王健林說(shuō)。

　　2020年文化產(chǎn)業(yè)超800億

　　之前，王健林提出，到2020年萬(wàn)達(dá)要降低商業(yè)地產(chǎn)的比重，大幅度提升文化產(chǎn)業(yè)的收入，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。面對(duì)著中國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模很難做大的現(xiàn)實(shí)，王健林憑什么敢說(shuō)自己的文化產(chǎn)業(yè)就可以做大？

　　“文化產(chǎn)業(yè)不是說(shuō)不能做大，世界上還有三家文化產(chǎn)業(yè)的500強(qiáng)企業(yè)，新聞集團(tuán)、時(shí)代華納等都是超過(guò)300億美金，過(guò)百億美金的企業(yè)比比皆是，還是可以做大的。”王健林回應(yīng)說(shuō)，美國(guó)的文化產(chǎn)業(yè)占GDP比重24%，接近四分之一，最大的出口是文化產(chǎn)業(yè)，而不是飛機(jī)、大炮這些，所以是可以做大。

　　王健林透露，按照萬(wàn)達(dá)自己預(yù)設(shè)的目標(biāo)，2016年文化旅游產(chǎn)業(yè)收入將達(dá)到400億元，2020年達(dá)到800億元。

　　“現(xiàn)在看，可以加一句話肯定可以實(shí)現(xiàn)這個(gè)預(yù)期?？渴裁醋龃竽兀窟@個(gè)話題很長(zhǎng)，絕不走傳統(tǒng)道路。”王健林說(shuō)，“我們有三點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：第一，做科技文化，我們做了電影樂(lè)園；第二，大投入大產(chǎn)出，不搞小打小鬧的東西；第三，不是單獨(dú)搞一個(gè)秀，組合在一起效率就提高了，所以一定可以做上去。”

　　為文化產(chǎn)業(yè)被迫做地產(chǎn)

　　那么，萬(wàn)達(dá)布局文化旅游產(chǎn)業(yè)是否源于對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)判呢？對(duì)此，王健林表示，萬(wàn)達(dá)布局文化旅游產(chǎn)業(yè)跟房地產(chǎn)的預(yù)判不掛鉤，因?yàn)榉康禺a(chǎn)不是萬(wàn)歲行業(yè)，而是周期性行業(yè)。

　　據(jù)了解，無(wú)錫萬(wàn)達(dá)文化旅游城總投資將超過(guò)400億元，面對(duì)這么大規(guī)模的投資，萬(wàn)達(dá)如何能控制投資風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　“你去看全球的工業(yè)化國(guó)家，房地產(chǎn)快速發(fā)展也就是五六十年，所以是一個(gè)周期性行業(yè)。萬(wàn)達(dá)的口號(hào)是百年企業(yè)，所以我們一定要找至少百年以上的長(zhǎng)期穩(wěn)定的商業(yè)模式。” 王健林表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展很好，萬(wàn)達(dá)也是利用這個(gè)起家，在無(wú)錫也會(huì)做一些房地產(chǎn)，稀釋投資，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　不過(guò)，王健林表示，自己也非常清醒地認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)行業(yè)大規(guī)模快速發(fā)展的時(shí)間大概是十年到十五年，之后就會(huì)大幅度萎縮，包括成交量萎縮、市場(chǎng)受人口老齡化各方面因素的影響。

　　王健林坦承，做文化旅游產(chǎn)業(yè)跟房地產(chǎn)結(jié)合在一起是迫不得已而為之。“其實(shí)說(shuō)老實(shí)話，做文化旅游我并不是很想和地產(chǎn)結(jié)合在一起，不得已為之的辦法。例如無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城的投資花了這么多億，如果不做地產(chǎn)，投資出去的錢(qián)具有不確定性，收益一旦達(dá)不到底線就會(huì)出現(xiàn)虧損，可能就不敢弄這個(gè)項(xiàng)目了，現(xiàn)在房地產(chǎn)還可以賣(mài)，適當(dāng)做點(diǎn)房地產(chǎn)，靠房地產(chǎn)銷(xiāo)售來(lái)稀釋投資，增加安全性，這是現(xiàn)在沒(méi)有辦法才結(jié)合在一起。”

　　但這個(gè)模式是否可持續(xù)呢？王健林承認(rèn)，隨著中國(guó)房地產(chǎn)規(guī)模化開(kāi)發(fā)的結(jié)束，這個(gè)模式肯定長(zhǎng)不了。

　　“我估計(jì)就是十年八年還能玩這一套，但十年八年文化旅游布局也形成了，這是沒(méi)有辦法的。我是為了做文化旅游才做房地產(chǎn)，想把這個(gè)結(jié)合得好遠(yuǎn)遠(yuǎn)比做萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)難多了。”