據(jù)報(bào)道，近日，保利地產(chǎn)在廣州的三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推出1成首付優(yōu)惠活動(dòng)，時(shí)代地產(chǎn)旗下項(xiàng)目更是全線88折優(yōu)惠。這意味著，一直被認(rèn)為不會(huì)降價(jià)的一線城市，價(jià)格已出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

　　所謂的分期首付，實(shí)際上是房地產(chǎn)商給購(gòu)房者提供的無(wú)息貸款，首付可以分幾個(gè)月甚至好幾年償付，且享受無(wú)息，這作為一種促銷手段被很多房地產(chǎn)公司采用，但之前大都應(yīng)用于二三線城市。

　　該報(bào)引述中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉稱，從2013年房地產(chǎn)廣告多是開盤熱銷、日光盤，到現(xiàn)在打折、促銷、優(yōu)惠，房企與客群之間的博弈已經(jīng)出現(xiàn)了微妙的變化。

　　中國(guó)1月份70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，69個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲，但房?jī)r(jià)漲幅有所放緩，這是一年半內(nèi)首度出現(xiàn)放緩的趨勢(shì)。

　　其中，1月北京和深圳的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均增長(zhǎng)0.4%，為2012年10月以來(lái)最慢增速；上海該讀數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，為2012年11月以來(lái)最慢增速。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月上半月，北京新建住宅合計(jì)簽約套數(shù)為3346套，二手房住宅合計(jì)簽約3906套。累計(jì)簽約7252套，創(chuàng)造了北京樓市近年來(lái)的最低值。

　　張大偉在接受記者采訪時(shí)表示，“當(dāng)前在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，購(gòu)房者觀望情緒增多，而房企‘讓利跑量’心理漸占上風(fēng)。”他稱，房市勢(shì)頭轉(zhuǎn)變已從二三線向一線城市延伸。

　　國(guó)研中心主任李偉在上月曾提到，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系將發(fā)生重要變化，房地產(chǎn)需求增速會(huì)放緩。

　　他提到，2012年底，全國(guó)住房存量達(dá)到相當(dāng)規(guī)模，城鎮(zhèn)家庭戶均住宅套數(shù)已達(dá)1.03套，城鎮(zhèn)戶籍家庭住房自有率為85.39%。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，房地產(chǎn)需求仍會(huì)增加，但增速會(huì)放緩。

　　我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由快速增長(zhǎng)期進(jìn)入中高速增長(zhǎng)期，增長(zhǎng)階段的轉(zhuǎn)換對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)必將產(chǎn)生較大影響。