? 日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1~5月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的最新數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)比增速出現(xiàn)年內(nèi)首次下滑，較4月下滑了3.15個(gè)百分點(diǎn)。此外，最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)30個(gè)典型城市樓市成交面積環(huán)比下降超一成，其中三線城市樓市開始出現(xiàn)嚴(yán)重下跌。
???? 房產(chǎn)投資增速首顯收窄
???? 今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯。1~2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速達(dá)到3%，扭轉(zhuǎn)去年持續(xù)下滑的局面。隨后，開發(fā)投資增速持續(xù)上升，前4個(gè)月的同比增速已達(dá)到7.2%。但是，今年以來持續(xù)上揚(yáng)的增速在5月份首顯收窄。
???? 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月13日公布數(shù)據(jù)顯示，1~5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1~4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資23118億元，增長(zhǎng)6.8%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
???? 從單月來看，5月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速為6.55%，相比4月份的9.7%下滑了3.15個(gè)百分點(diǎn)。這也是該數(shù)據(jù)今年來首次下滑。此外，5月商品房銷售面積增速由4月的同比增長(zhǎng)44.05%下滑至24.25%，同樣是該數(shù)據(jù)年內(nèi)首次下滑；銷售額增速由4月的同比增長(zhǎng)59.76%下滑到了36.72%。
???? 三線樓市成交量跌幅大
???? 易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市，5月新建商品住宅成交面積為2241萬平方米，環(huán)比減少13.6%。業(yè)內(nèi)人士表示，3~4月市場(chǎng)成交異常火爆，部分需求已提前釋放。
???? 5月份，30個(gè)典型城市中，有8個(gè)成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，茂名市場(chǎng)最火爆，環(huán)比增幅為30個(gè)典型城市最高，達(dá)到16.4%。廣州和成都市場(chǎng)也較熱，環(huán)比增幅分別達(dá)到15.5%和14.2%。而從環(huán)比跌幅看，包括天津、九江、石家莊等城市的跌幅較大，分別為43.8%、42.2%和41.8%。
???? 58同城負(fù)責(zé)人告訴記者，拉低整體成交量的主要原因，是三線成市樓市開始出現(xiàn)嚴(yán)重下跌。數(shù)據(jù)顯示，5月份，11個(gè)三線城市新建商品住宅成交面積為257萬平方米，環(huán)比減少17.7%，同比增長(zhǎng)6.0%。除泉州外，其他10個(gè)城市成交面積均出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)?？傮w上看，三線城市需求持續(xù)強(qiáng)勁的可能性相對(duì)小，所以即便政策繼續(xù)刺激，也難以出現(xiàn)持續(xù)的環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
???? 對(duì)于后市，安居客負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，6月份購(gòu)房者依然會(huì)積極入市，成交規(guī)模和5月份相當(dāng)，總體處于高位水平。尤其是部分政策或收緊的城市，近期房企加大了推盤的力度，購(gòu)房者的入市節(jié)奏也依然較快，這會(huì)促使此類城市交易繼續(xù)活躍。
???? 房產(chǎn)投資增速首顯收窄
???? 今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯。1~2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速達(dá)到3%，扭轉(zhuǎn)去年持續(xù)下滑的局面。隨后，開發(fā)投資增速持續(xù)上升，前4個(gè)月的同比增速已達(dá)到7.2%。但是，今年以來持續(xù)上揚(yáng)的增速在5月份首顯收窄。
???? 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月13日公布數(shù)據(jù)顯示，1~5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1~4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資23118億元，增長(zhǎng)6.8%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
???? 從單月來看，5月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速為6.55%，相比4月份的9.7%下滑了3.15個(gè)百分點(diǎn)。這也是該數(shù)據(jù)今年來首次下滑。此外，5月商品房銷售面積增速由4月的同比增長(zhǎng)44.05%下滑至24.25%，同樣是該數(shù)據(jù)年內(nèi)首次下滑；銷售額增速由4月的同比增長(zhǎng)59.76%下滑到了36.72%。
???? 三線樓市成交量跌幅大
???? 易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市，5月新建商品住宅成交面積為2241萬平方米，環(huán)比減少13.6%。業(yè)內(nèi)人士表示，3~4月市場(chǎng)成交異常火爆，部分需求已提前釋放。
???? 5月份，30個(gè)典型城市中，有8個(gè)成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，茂名市場(chǎng)最火爆，環(huán)比增幅為30個(gè)典型城市最高，達(dá)到16.4%。廣州和成都市場(chǎng)也較熱，環(huán)比增幅分別達(dá)到15.5%和14.2%。而從環(huán)比跌幅看，包括天津、九江、石家莊等城市的跌幅較大，分別為43.8%、42.2%和41.8%。
???? 58同城負(fù)責(zé)人告訴記者，拉低整體成交量的主要原因，是三線成市樓市開始出現(xiàn)嚴(yán)重下跌。數(shù)據(jù)顯示，5月份，11個(gè)三線城市新建商品住宅成交面積為257萬平方米，環(huán)比減少17.7%，同比增長(zhǎng)6.0%。除泉州外，其他10個(gè)城市成交面積均出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)?？傮w上看，三線城市需求持續(xù)強(qiáng)勁的可能性相對(duì)小，所以即便政策繼續(xù)刺激，也難以出現(xiàn)持續(xù)的環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
???? 對(duì)于后市，安居客負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，6月份購(gòu)房者依然會(huì)積極入市，成交規(guī)模和5月份相當(dāng)，總體處于高位水平。尤其是部分政策或收緊的城市，近期房企加大了推盤的力度，購(gòu)房者的入市節(jié)奏也依然較快，這會(huì)促使此類城市交易繼續(xù)活躍。
