那么，賣掉房產(chǎn)去做理財靠吃息過生活的方式是否真的可取？

　　賣房方案

　　按照該網(wǎng)友的計劃，300萬中，有150萬用于購買銀行理財產(chǎn)品，而另外150萬購買活期通，即投資于貨幣基金。按照活期通4%的年華收益率來計算，1年能夠有6萬元的收益。按照銀行理財產(chǎn)品5%的年化收益率來計算，1年能夠有7.5萬元收益。如此，按照這種方案，該網(wǎng)友1年的利息收入有13.5萬元，也就是平均每月11250元的收入。

　　不過，也有專家表示，從實際來看，采用這種方式達到每月1萬元以上的收入是比較困難的。如果是購買1年期的理財產(chǎn)品，則收益只會到期對付，不可能每月付息。要想每月都有過萬元的收入，則可以購買一些短期的銀行理財產(chǎn)品，做一些基金定投，才能保證每個月都能夠有萬元以上的收入，這樣才能用于支付每月的房租。不過，由于這些產(chǎn)品的收益率是浮動的，一旦收益率下降而房租上漲，則會面臨不小的壓力。

　　不賣房方案

　　有網(wǎng)友給他支招。“房十五”認為，一半銀行理財產(chǎn)品，一般貨幣基金的方式過于保守。他建議，把錢分為兩部分：流動性要求高的和流動性要求低的。“貨幣基金流動性很好，拿來代替活期存款沒有問題。流動性要求低的部分可以選擇P2P網(wǎng)貸。”以某P2P網(wǎng)貸平臺12%的利率計算，用60萬元購置貨幣基金，用240萬元購置P2P網(wǎng)貸，則月收入為2.6萬元。

　　另外，如果不賣房子，這名網(wǎng)友則建議，可將房屋出租收取租金，住宅抵押申請貸款，資金進行P2P網(wǎng)貸投資。如此，月租金收入可達6000元，抵押貸款按照15年、200萬本金、7.3%利率計算則每月還款額為18314元，理財收入每月2萬元，則每月的收入為7686元。假設(shè)此人不吃不喝一分錢不花，所有收益均按原投資渠道繼續(xù)投資，考慮按月復利。則15年還完貸款后總資產(chǎn)對比，原方案的現(xiàn)金為588.47萬元，而此方案的現(xiàn)金為583.98萬元，兩者只相差4.5萬元，而后者保留了房產(chǎn)。

　　微博內(nèi)容

　　新浪微博網(wǎng)友@韋禾- 微博：“上個月把房賣了，300萬，我存了。一半買銀行理財產(chǎn)品，一半存活期通。我沒有大智慧(601519,股吧)，我沒有大魄力，平均一個月一萬多的利息，足夠我租房、旅行、閱讀……是時候要為自己活著了！”

　　根據(jù)該網(wǎng)友曬出的合同顯示，他賣掉的房子位于北京市朝陽區(qū)，建筑面積86.03平方米，賣得325.6萬元人民幣。對于他的這一行為，網(wǎng)友的回復可謂是鮮花與板磚起飛。

　　支持聲音

　　“每月萬余元的收入，足夠滿足他租房、旅游的開支，還沒有房子的負擔。該網(wǎng)友是在“最合適的時間做出了最正確的決策”。

　　“雖然再等個幾年或十幾年，房子或許能升值不少，但那時你也老了。人生在世短短幾萬天，真的應該好好為自己活著。”

　　反對聲音

　　 “這樣的做法沒有考慮子女和自己的老年生活，房價會漲，等到房價漲上去以后，這名網(wǎng)友一定會后悔的。”

　　 “樓主相當于30年前賣掉了房子，而在中國，30年前的房價才1萬元一套，照此邏輯，再過15或者30年以后的悲慘境地實在不敢想象。”

　　專家建議：賣房盤活資金并非不可取

　　國家高級理財規(guī)劃師劉麗新認為，賣掉房子去做理財?shù)姆绞绞强扇〉?。以該網(wǎng)友的例子來說，這套房產(chǎn)是他唯一的房產(chǎn)，因此，無論以后房價漲到多少，他也還是要住在這套房子中，目前來看，房價的上漲對他來說并沒有太大的意義，而將房子出租出去每月的房租僅為房價的2%，因此這并不是一個很好的方法。而賣掉房子以后，他就盤活了多出的300萬元資金，從而可以選擇自由的生活。例如，租房盡管要面臨一些風險，但是也可以更加自由地選擇自己喜歡的居住區(qū)域。同時，生活上更加自由。

　　不過，在劉麗新看來，這名網(wǎng)友用一半的資金去購置貨幣基金，比例太高了。貨幣基金主要是用于盤活生活應急金，通常為家庭年收入中3~6個月的收入，因此，可以將貨幣基金的比例縮小。將剩余的部分按照自己對風險的承受能力用于購置銀行理財產(chǎn)品、信托產(chǎn)品、基金定投、債券等固定收益類產(chǎn)品。這些產(chǎn)品中也都有好有壞，需要投資者自己去仔細挑選。同時，也應該適當配置一些保險（放心保）保障。

　　而對于網(wǎng)友支招將80%的資金用于投資P2P網(wǎng)貸，劉麗新則頗為不贊同。她表示，目前P2P網(wǎng)貸平臺的風險仍然是比較大的，特別是去年倒閉了一大波P2P網(wǎng)貸平臺，P2P網(wǎng)貸平臺的風險進一步暴露。因此，盡管這些P2P網(wǎng)貸的收益率較高，但對于偏好穩(wěn)健型的投資者來說，并不是一個很好的選擇。而且將80%的資金都用在同一個平臺投資，也無法分散風險，一旦發(fā)生如平臺倒閉等風險，投資者將可能血本無歸。