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時(shí)間是致富利器 美國(guó)老太貸款買房的深刻教訓(xùn)

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-07-02 09:08  來(lái)源:和訊網(wǎng)   瀏覽次數(shù):37
  曾經(jīng)有這樣一個(gè)故事很流行:一個(gè)中國(guó)老太太,60歲時(shí)終于掙夠了錢買了一套房子。一個(gè)美國(guó)老太太,60歲時(shí)終于還清了購(gòu)房的貨款,而她已經(jīng)在這房子里面住了30年了。
  這個(gè)故事似乎在告訴我們:我們應(yīng)該提前消費(fèi),通過(guò)銀行貨款,可以提前30年住上自己的房子。
  如果故事只是到這,顯然提前消費(fèi)是更優(yōu)選擇,但人生只是要一套房子而已?換一種思維,一種做法,故事中的中國(guó)老太完全可以是富人,以一己之力,而美國(guó)老太依然是窮人。
  別忘了世界第八大奇跡的復(fù)利效果。即使每月存1000元,一年12000元,按年利12%算,30年之后的本息是2934510元,35年后便是5247850元。要知道今天的1萬(wàn)元,就是30年后的30萬(wàn)(準(zhǔn)確數(shù)是299,599,按年復(fù)利12%)。
  可以說(shuō),時(shí)間是每個(gè)人致富的利器,但為什么絕大多數(shù)人辛苦做事,卻一直在焦慮孩子的養(yǎng)育費(fèi)用、自己的養(yǎng)老費(fèi)用?主要原因有二:一是提前消費(fèi)或只知儲(chǔ)蓄不懂投資,二是上了買房的當(dāng)。
  如果先買房,由于房子是很大一筆支出,對(duì)多數(shù)人而言能夠用于投資的錢所剩無(wú)幾,更何況原本就沒(méi)有投資這個(gè)意識(shí)。于是雖然努力工作,薪水有時(shí)也很豐厚,但絕大部分都在替銀行賺錢,為銀行而努力工作。反過(guò)來(lái),如果你先投資,投資越早,通過(guò)復(fù)利得到的收入就越多,買房就會(huì)更輕松,同時(shí)還會(huì)有一大筆錢。
  高價(jià)商品(比如自住房產(chǎn))是有錢后的結(jié)果,是投資成功的獎(jiǎng)賞。人們看到富人多有豪宅名車不假,但根本問(wèn)題是:他們是有了豪宅名車才富的,還是富了才有了豪宅名車?顯然是后者。
  盲目貪圖享受,先要房要車,結(jié)果只會(huì)變成看起來(lái)有錢的沒(méi)錢人。消費(fèi)不起時(shí)硬要借錢消費(fèi),只會(huì)讓你更窮,雖然看起來(lái)不窮。只有積累了足夠的資產(chǎn),用資產(chǎn)產(chǎn)生的收益來(lái)購(gòu)買,既不傷害生錢的機(jī)器,同時(shí)又可以得到想要的物品,這種順序才能使我們走上持續(xù)富有之路。
  像其他事物一樣,投資自然也需要學(xué)習(xí)。奇怪的是,多數(shù)人本科畢業(yè)后年薪也就是幾萬(wàn),但至少投入了十六七年的時(shí)間和金錢。
  而對(duì)投資理財(cái),卻很輕率,可以說(shuō)什么都不懂,就敢將辛苦賺來(lái)的錢隨便扔到股市,然后祈禱發(fā)大財(cái),結(jié)果自然賠多賺少。要投資,就要先學(xué)習(xí)投資,先對(duì)自己投資,再投資資產(chǎn),這才是正確的順序,才會(huì)得到想要的結(jié)果。
  比如股票,眾所周知它變幻莫測(cè),是快速賠錢的優(yōu)良品種。可是真要用心做起來(lái),其實(shí)也不是很難,要賺錢,在只能做多的市場(chǎng),一定是低買高賣。一個(gè)方法就是,考察要買股票近五年的低點(diǎn)、當(dāng)年的低點(diǎn)、近三個(gè)月的低點(diǎn),盡量靠近低點(diǎn)買入,做兩三只股票的一個(gè)投資組合,分三四次建倉(cāng)。
  這種方法雖然不敢說(shuō)一定賺錢,但因?yàn)橘I的總是近于低點(diǎn),賺錢是最可能出現(xiàn)的結(jié)果。當(dāng)然如果能做國(guó)外股票市場(chǎng),比如美國(guó),已是十年牛市,賺錢的把握自然會(huì)更高些。巴菲特便是如此,低點(diǎn)買入,坐等賺錢,有的股票甚至幾十年都不曾賣出。當(dāng)然挑選股票和堅(jiān)持持有所選股票,這是學(xué)問(wèn),需要學(xué)習(xí)與修煉。
  富有不是你賺了多少錢,而是你能剩多少錢。賺多花多,甚至賺少花多,沒(méi)有儲(chǔ)蓄,只有負(fù)債,不會(huì)投資,上哪富有去?所以如果中國(guó)老太(其實(shí)是每個(gè)人)用儲(chǔ)蓄來(lái)投資,而不是只儲(chǔ)蓄,就不但會(huì)有房子,還會(huì)有額外一大筆錢養(yǎng)老。
  而美國(guó)老太提前消費(fèi),在負(fù)擔(dān)不起房子的時(shí)候買房,沒(méi)有儲(chǔ)蓄去投資,最后只能是為銀行打了三十年的工,白白浪費(fèi)了三十年的投資復(fù)利收益,此中教訓(xùn),不可不知。
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