? ? 早在5個(gè)半月前，筆者已在《樓市股市向左還是向右》的財(cái)經(jīng)夜談中預(yù)測(cè)了下半年股市將帶給大家驚喜，同時(shí)也建議樓市在今年四季度、明年初抄底。當(dāng)不斷有人在2200、2300等點(diǎn)位大喊要大幅調(diào)整的時(shí)候，牛卻在慢慢抬起它的頭，滬指2013年6月底創(chuàng)出1849.65的最低點(diǎn)后至今已上漲約27%，開始走出“鉆石底”，而個(gè)股少則上漲了百分之三四十，多則已翻了一倍以上。伴隨著滬港通、樓市差別化政策深化等后續(xù)利好的推動(dòng)，近期也有不少人參照美股自上世紀(jì)80年代以來(lái)的路徑發(fā)出了A股“大慢牛”的聲音。

? ? 股市是風(fēng)向標(biāo)、是先行官，隨著資產(chǎn)膨脹、資本流動(dòng)性加強(qiáng)，樓市這種需要大額資金投入的投資項(xiàng)目以及富余閑錢去處的百貨消費(fèi)這種經(jīng)濟(jì)后周期行業(yè)也將慢慢復(fù)蘇。

? ? 目前，不少人對(duì)樓市的疑惑更甚于股市，不乏房地產(chǎn)從業(yè)者也不看好明年一季度。但筆者認(rèn)為，當(dāng)開發(fā)商也在焦慮著急的時(shí)候、當(dāng)多數(shù)人還在猶豫不決的時(shí)候，也許恰恰是抄底的好時(shí)機(jī)。

? ? 昨日廣州廣鋼地塊地價(jià)雖未達(dá)到預(yù)期那樣高，但沒流拍就已很不錯(cuò)。首先廣鋼地塊地理位置還是較偏，其次，1.4萬(wàn)~1.8萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)也不低，房?jī)r(jià)將達(dá)到3萬(wàn)~4萬(wàn)元/平方米，且按開發(fā)商開發(fā)進(jìn)度，或在兩年內(nèi)便會(huì)兌現(xiàn)這一價(jià)格，而現(xiàn)在其周邊缺乏一手樓，樓梯樓二手房?jī)r(jià)才約1.5萬(wàn)元/平方米。

? ? 再加之調(diào)查顯示，無(wú)論8月全國(guó)70城房?jī)r(jià)還是廣州近一個(gè)月數(shù)據(jù)顯示數(shù)據(jù)基本到達(dá)底部，廣州周網(wǎng)簽量開始回升，同時(shí)，樓市資金也未搬家。而國(guó)家更已明確限購(gòu)、限貸的逐步放開，因此，投資者不妨做好迎接樓市復(fù)蘇的準(zhǔn)備。