溫州樓市吃緊，業(yè)內(nèi)傳聞共計(jì)有1.5萬(wàn)套房產(chǎn)斷供。對(duì)此，溫州市銀監(jiān)分局日前給出當(dāng)?shù)劂y行按揭數(shù)據(jù)證明，只有580例房產(chǎn)斷供，也算是為溫州樓市撐腰了。

　　根據(jù)溫州銀監(jiān)分局日前對(duì)轄內(nèi)42家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果，“斷供房”即“棄房”現(xiàn)象的確存在，但數(shù)量可控。根據(jù)溫州銀監(jiān)分局的統(tǒng)計(jì)，截至7月底，溫州個(gè)人住房按揭貸款余額為660.83億元，不良率為0.61%；商業(yè)用房按揭貸款余額25.03億元，不良率為0.76%。

　　根據(jù)溫州銀監(jiān)分局的測(cè)算，由房屋價(jià)格縮水造成的不良房屋抵押貸款余額為4.43億元，占到全部房屋抵押貸款不良余額的8.6%。“棄房”現(xiàn)象相對(duì)集中在房屋抵押貸款，共發(fā)生580例，其中“抵押+保證”貸款風(fēng)險(xiǎn)最為突出，有397例，純抵押貸款出現(xiàn)“棄房”的為183例。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，至7月底，溫州全市銀行擁有抵押物權(quán)的房屋共計(jì)21.86萬(wàn)套，認(rèn)定為不良貸款狀態(tài)的房屋為2584套，其市值占總市值的比率為2.8%。已進(jìn)入拍賣(mài)程序的在抵房屋為461套。

　　最新價(jià)格監(jiān)測(cè)顯示，今年8月溫州商品住房平均銷售價(jià)格為1.70萬(wàn)元/平方米，同比下降3.41%。而更大的背景是，溫州樓市已經(jīng)連續(xù)24個(gè)月下跌，成為中國(guó)境內(nèi)為數(shù)不多的樓市遭遇寒流的城市。房?jī)r(jià)飛漲階段，溫州人融資炒房，如今房?jī)r(jià)持續(xù)滑坡，不少融資炒房人資金鏈斷裂，樓宇價(jià)值已經(jīng)低于抵押貸款，部分人選擇了“棄房”退出市場(chǎng)。