目前，趕集網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，已經(jīng)公布2016年4月份銷售業(yè)績(jī)的企業(yè)共有21家，單月整體銷售業(yè)績(jī)?yōu)?738.35億元，較3月份的1792.48億元微跌3%。值得注意的是，21家企業(yè)中，有13家銷售業(yè)績(jī)環(huán)比下調(diào)，雖然依然處于高位，但部分城市的調(diào)控政策已經(jīng)開始影響市場(chǎng)后續(xù)的走勢(shì)。
???? 此外，根據(jù)中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，4月份新建住宅成交面積環(huán)比下降12%，其中一線、二線、三線、四線城市降幅分別為20%、11%、3%。具體來看，3月末限購(gòu)收緊的深圳、上海，4月份新房成交量分別環(huán)比下降44%、32%。方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志表示，由于4月清明節(jié)，部分買家是不喜歡在這個(gè)月份購(gòu)房的，所以也算是樓市的傳統(tǒng)淡季，3月小陽(yáng)春業(yè)績(jī)太好，沖得太高，所以想繼續(xù)在4月突破本身就有一定的難度。加上4月份開始，很多城市的熱銷項(xiàng)目都選擇了漲價(jià)，所以成交也有所萎縮。宏觀因素方面，部分城市樓市政策收緊，買家入場(chǎng)更趨謹(jǐn)慎。
???? 利潤(rùn)：122家房企平均凈利潤(rùn)率僅6.8%
???? 房企業(yè)績(jī)?cè)诜€(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，利潤(rùn)卻令人堪憂。根據(jù)58同城統(tǒng)計(jì)，122家房企在2016年一季度的凈利潤(rùn)合計(jì)為142.6億元，同比漲幅僅為8.5%，其中71家房企凈利潤(rùn)同比上漲。另外，從凈利潤(rùn)率來看，上市房企盈利能力進(jìn)一步減弱，122家房企平均凈利潤(rùn)率僅為6.8%，相比2015年同期的10.3%依然呈現(xiàn)非常明顯的下調(diào)趨勢(shì)，大部分房企的利潤(rùn)率出現(xiàn)加速下調(diào)。
???? 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房企出現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象。寬松的房地產(chǎn)政策雖然刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)探底回升，但爆發(fā)式上漲的一二線城市并不能代表全國(guó)市場(chǎng)，雖然一二線市場(chǎng)回暖，但三四線依然處于調(diào)整過程中，開發(fā)商以價(jià)換量仍在持續(xù)。