以2月25日為例，滬指重挫2.04%，深成指亦創(chuàng)新低，包括地產(chǎn)股在內(nèi)兩市近百只個(gè)股跌停，創(chuàng)業(yè)板為首的小盤(pán)股更是在這一行情下快速跳水，整個(gè)創(chuàng)業(yè)板暴跌逾4%。對(duì)于目前股市這次暴跌，業(yè)界認(rèn)為主要因素有五大利空：一是央行回籠千億貨幣，二是創(chuàng)業(yè)板創(chuàng)新高，三是人民幣連續(xù)多日貶值，四是業(yè)界激辯樓市要“變天”，五是新一輪IPO又要來(lái)了。

　　很顯然，這次央行回籠資金和創(chuàng)業(yè)板此前行情都不是股市暴跌的根本原因，人民幣連續(xù)多日貶值、樓市陰云、新一輪IPO開(kāi)閘也并非深層次的原因，這些因素最多只不過(guò)算是導(dǎo)火索。真正的深層次的原因在于市場(chǎng)強(qiáng)大的做空力量。

　　事實(shí)上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)近年來(lái)在全球一枝獨(dú)秀，盡管增速有所下滑，但仍然是全球增長(zhǎng)的最大引擎，照理說(shuō)，中國(guó)股市不但不應(yīng)該墊底，還應(yīng)該引領(lǐng)全球，成為全球資本市場(chǎng)的標(biāo)桿和全球經(jīng)濟(jì)的晴雨表。金融危機(jī)過(guò)后，全球經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，但這兩年中國(guó)股市卻一直在谷底掙扎，這是一種不正常的現(xiàn)象。

　　也許有人會(huì)拿GDP說(shuō)事，認(rèn)為GDP增長(zhǎng)一路下滑。但同時(shí)我們也要看到，中國(guó)經(jīng)濟(jì)連續(xù)三十年的高速增長(zhǎng)，基數(shù)越來(lái)越大，增幅下降是最正常不過(guò)的?；鶖?shù)越大，越到后面增速趨緩在情理之中。很多人只盯住了數(shù)字，只看到消極因素和不利的一面，而忽略了中國(guó)經(jīng)濟(jì)至少還將可能保持二三十年增長(zhǎng)的這一積極因素和有利的一面。

　　隨著科技的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)社會(huì)治理手段的現(xiàn)代化，一個(gè)經(jīng)濟(jì)體維持繁榮周期的時(shí)間會(huì)越來(lái)越長(zhǎng)，一旦這個(gè)經(jīng)濟(jì)體強(qiáng)勁啟動(dòng)并持續(xù)繁榮，除非遇到突發(fā)事件，這個(gè)趨勢(shì)一般是不會(huì)改變的。

　　從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，只要我國(guó)政局保持穩(wěn)定，管理層真正維護(hù)人民利益，想替百姓做事，中國(guó)再維持半個(gè)世紀(jì)的太平盛世是完全有可能的。從目前來(lái)看，這種希望還是很大的，因而目前還沒(méi)有必要為中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的前途擔(dān)憂，中國(guó)股市成為全球經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿和晴雨表只是時(shí)間問(wèn)題。

　　說(shuō)到樓市，現(xiàn)階段做空的跡象則更為明顯。隨著近期杭州、常州曝出樓盤(pán)價(jià)格“雙跳水”、湖北襄陽(yáng)一樓盤(pán)曝出開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂無(wú)法繼續(xù)建設(shè)、銀行傳出信貸收緊、香港樓市遭遇“寒流”等一系列利空消息，在輿論界針對(duì)中國(guó)樓市的悲觀情緒加劇。但這些事件是否預(yù)示著2014年樓市將遭遇“拐點(diǎn)”、出現(xiàn)暴跌，業(yè)內(nèi)并無(wú)統(tǒng)一意見(jiàn)，不同的聲音和辯論不斷。不過(guò)，輿論的渲染還是導(dǎo)致樓市陰云密布，大有風(fēng)雨欲來(lái)之勢(shì)，做空力量更是趁機(jī)砸盤(pán)，對(duì)地產(chǎn)股進(jìn)行打壓。

　　每年春節(jié)過(guò)后都是樓市低谷時(shí)期，做空力量很容易占上風(fēng)，今年尤為明顯。我們應(yīng)看到目前城市間確實(shí)存在差別，有的地方樓市出現(xiàn)了供過(guò)于求，但中國(guó)城市化進(jìn)程僅僅才過(guò)半，從整個(gè)經(jīng)濟(jì)和樓市的基本面來(lái)看前述現(xiàn)象只是局部甚至只是個(gè)別現(xiàn)象，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)還是樓市的基本面都沒(méi)有改變。也就是說(shuō)，樓市仍然會(huì)與經(jīng)濟(jì)保持基本的同步發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　這就引出一個(gè)話題，究竟誰(shuí)在做空中國(guó)樓市？歸根到底，不外乎內(nèi)外兩種勢(shì)力：一是境外的做空勢(shì)力；一是境內(nèi)的做空勢(shì)力。這兩種勢(shì)力都可能影響輿論，并且形成合力，通過(guò)輿論進(jìn)一步打壓樓市，以便趁機(jī)逢低吸入大量地產(chǎn)股或與房地產(chǎn)有關(guān)資產(chǎn)，以便達(dá)到未來(lái)低吸高拋的目的。

　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，近期一些實(shí)力房企如中海、金融街、泰禾集團(tuán)等仍在重金競(jìng)買土地，表明其對(duì)市場(chǎng)前景預(yù)期樂(lè)觀。外資企業(yè)也沒(méi)有撤退的跡象，有的海外資金還計(jì)劃進(jìn)一步在大陸收購(gòu)物業(yè)。前段時(shí)間李嘉誠(chéng)出售大陸物業(yè)的行為也不具有代表性，其可能不完全是出于市場(chǎng)因素的考慮。綜合種種因素，目前做空方可能是為了下一步拉高出貨。

　　而從政策因素看，房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期仍將是保持市場(chǎng)平穩(wěn)，現(xiàn)行的限購(gòu)政策并非長(zhǎng)久之計(jì)。沒(méi)有始終一成不變的政策，限購(gòu)政策在市場(chǎng)低迷情況下不排除進(jìn)行調(diào)整，甚至也不排除管理層將來(lái)在樓市下滑情況下采取必要的托市或直接救市措施。總之，短期內(nèi)樓市很難出現(xiàn)較大的震蕩。