新京報訊 昨日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，北京萬科和北京首開聯(lián)合體中標(biāo)通州臺湖一住宅用地。該地塊規(guī)劃建筑面積約12.34萬平方米。此次，萬科首開聯(lián)合體拿地價格為12億元，折合樓面價約9722元/平方米。相比前幾天泰禾地產(chǎn)臺湖拿地樓面價，此次下調(diào)約2000元/平方米。

    4月11日，福州泰禾房地產(chǎn)中標(biāo)臺湖地塊，樓面價11802元/平方米。此前，去年12月，萬科首開聯(lián)合體在臺湖接連拿下兩宗地，平均樓面價超過13000元/平方米；而同日世紀(jì)鴻所拿臺湖地塊商品房樓面價更高，達到16000元/平方米水平。

    就臺湖區(qū)域地價下調(diào)，東亞新華地產(chǎn)營銷總監(jiān)賈玉鵬認(rèn)為，這基于各房企拿到地塊的產(chǎn)品性質(zhì)不同。去年兩塊地樓面價是將一部分保障房剔除在外，剩下的都是純住宅的產(chǎn)品。而萬科最近拿的這塊地和之前的幾塊來比，位置要稍微差一些。賈玉鵬還表示，臺湖區(qū)域價值并沒有什么變化，新政出臺并沒有影響地產(chǎn)公司的拿地?zé)崆椤?/P>

    一家房企總經(jīng)理認(rèn)為，近期地塊多采用招標(biāo)方式，而如果是現(xiàn)場競價模式，則容易彼此推高報價。

    (新京報)