? ? 不過(guò)，到了放款銀行，他卻遇到一件麻煩事，銀行方面稱，房產(chǎn)證當(dāng)初并沒(méi)有移交到銀行，讓他去找開(kāi)發(fā)商問(wèn)問(wèn)。

? ? 我的房產(chǎn)證在哪里

? ? 2007年，鄧先生借錢(qián)在渝北區(qū)桃源芳居購(gòu)買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)房子還沒(méi)修好，屬于期房。

? ? 鄧先生還記得，他在位于渝北義學(xué)路2號(hào)的芳居售房部辦理了購(gòu)房手續(xù)，隨后又辦理了公積金貸款手續(xù)，“如果當(dāng)初房地產(chǎn)公司不把房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行怎么能幫我正常貸款呢？”

? ? 鄧先生原本以為和其他按揭買(mǎi)房的人一樣，還完貸款以后就可以從銀行拿到房產(chǎn)證，沒(méi)想到，幾年后這事卻出了意外。

? ? 兩周前，還完貸款的鄧先生到了放款的銀行，想拿回自己的房產(chǎn)證，銀行卻說(shuō)，房產(chǎn)證當(dāng)初就沒(méi)有移交到銀行。

? ? 當(dāng)年的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)找不到

? ? 一頭霧水的鄧先生從銀行出來(lái)后，來(lái)到了義學(xué)路2號(hào)，不過(guò)這里的變化很大，售房部早就不見(jiàn)了蹤影不說(shuō)，按照合同上留的座機(jī)打過(guò)去，對(duì)方稱自己是普通居民，不是什么房地產(chǎn)公司。

? ? 離當(dāng)年售房部不遠(yuǎn)的地方，倒是有一家房地產(chǎn)公司，不過(guò)對(duì)方的工作人員稱，與鄧先生購(gòu)房的房地產(chǎn)公司并沒(méi)有關(guān)系。他也不知道該怎么才能聯(lián)系上當(dāng)年的房地產(chǎn)公司。

? ? 鄧先生又來(lái)到公積金鐵路分中心時(shí)，再一次失望，該中心只審核申請(qǐng)手續(xù)，不會(huì)要求抵押房產(chǎn)證，他的房產(chǎn)證沒(méi)在這里。

? ? 拿不到證沒(méi)辦法過(guò)戶

? ? “那我的房產(chǎn)證去了哪兒呢？”鄧先生百思不得其解。按道理，還清貸款后應(yīng)由銀行解除抵押，給他房產(chǎn)證。“上半年的時(shí)候，考慮到貸款要還清了，我就把房子賣了，現(xiàn)在買(mǎi)主天天來(lái)催我，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么過(guò)戶呢？我還面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。”

? ? 鄧先生來(lái)到渝北區(qū)房管部門(mén)咨詢，工作人員表示可以由銀行方面派人去解押、補(bǔ)辦房產(chǎn)證。不過(guò)，當(dāng)鄧先生再次返回放款銀行的時(shí)候，銀行工作人員說(shuō)，房產(chǎn)證當(dāng)初沒(méi)有移交到銀行，銀行方面不能出具這個(gè)證明，因?yàn)槌鼍咦C明就要擔(dān)責(zé)，工作人員讓他以遺失補(bǔ)辦的方式去房管部門(mén)申請(qǐng)。

? ? 可鄧先生更困惑了：“我從來(lái)沒(méi)有得到過(guò)房產(chǎn)證，如何去補(bǔ)辦呢？況且房產(chǎn)證注明了已作抵押。只有銀行和購(gòu)房者雙方到場(chǎng)，才可能解押，我們單方面去，根本不知從何入手。”

? ? 銀行方面協(xié)調(diào)解決此事

? ? 一名律師朋友告訴鄧先生，按照購(gòu)房和抵押合同約定，銀行應(yīng)在貸款人還清貸款后歸還購(gòu)房者的房產(chǎn)證。如果協(xié)商不成，購(gòu)房者可以起訴銀行要求其履行歸還房產(chǎn)證的義務(wù)。

? ? 昨天下午5點(diǎn)過(guò)，鄧先生的家屬魏女士接到銀行方面的電話，讓她這兩天再去一趟銀行，協(xié)調(diào)解決此事?，F(xiàn)在鄧先生一家急切地希望早日拿回自己的房產(chǎn)證。