| 加入桌面 | 手機版
免費發(fā)布信息網(wǎng)站
貿(mào)易服務(wù)免費平臺
 
 
當前位置: 貿(mào)易谷 » 資訊 » 電子商務(wù) » 房地產(chǎn)電商平臺房掌柜正式掛牌新三板

房地產(chǎn)電商平臺房掌柜正式掛牌新三板

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2016-04-20 11:56  瀏覽次數(shù):33
??? 4月18日,起家于廣東的房地產(chǎn)電商平臺房掌柜正式掛牌新三板,成為國內(nèi)又一資本化的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)公司案例,也是首個全國布局的房地產(chǎn)電商上市樣本。
???? 近年來,房地產(chǎn)電商成為房地產(chǎn)交易鏈條中不可忽視的重要組成部分。越來越多的房地產(chǎn)資訊網(wǎng)站開始“觸電”轉(zhuǎn)型,轉(zhuǎn)變成交易類的電商平臺。
???? 發(fā)源于東莞、迅速擴張至全國的房掌柜,也是第一批積極介入房地產(chǎn)電商交易的互聯(lián)網(wǎng)公司。
???? 資本化之路
???? 公開轉(zhuǎn)讓說明書顯示,成立于2008年的房掌柜,按照去年9月公司第一次增資時的協(xié)商估值,已超過2.67億元。
???? 作為董事長的張毅也是公司的實際控制人,加上其胞弟張偉手中的股份及張毅所持有的另外兩家控股公司西藏房掌柜和深圳前海掌柜投資所持有的股份,張毅的控股比例達到61.5%。
???? 這意味著,張氏兄弟手里的所持有的股份按照估值來算,已超過1.73億元。
???? 而在八年前,東莞市房掌柜網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司(以下簡稱“房掌柜有限”)的注冊資本為200萬元,彼時張毅出資額為90萬元。
???? 從2008年有限公司設(shè)立到2016年掛牌新三板,八年時間里,公司股權(quán)發(fā)生了四次轉(zhuǎn)讓,從有限公司整體變更稱為股份公司,注冊資本也從人民幣100萬元增長為1015.23萬元。
???? 同樣發(fā)生巨大變化的還有房掌柜的營業(yè)收入和具體營銷業(yè)務(wù)收入的比例。
???? 根據(jù)房掌柜公開轉(zhuǎn)讓說明書數(shù)據(jù),在報告期內(nèi),其2015年1-8月的營業(yè)收入總額為5023.05萬元,這個數(shù)據(jù)與其2014年度的營業(yè)收入(5187.68萬元)大致持平。而在2013年,房掌柜的營業(yè)收入為1634.64萬元,不到三年的時間里,其營業(yè)收入增長超過300%。
???? 另一個顯著的變化在于房掌柜具體營業(yè)業(yè)務(wù)收入比例,房掌柜的營業(yè)收入來源主要有新房電商業(yè)務(wù)、新房互聯(lián)網(wǎng)推廣和二手房交易服務(wù)。
???? 對于營業(yè)收入增減變動具體原因,房掌柜方面表示,新房網(wǎng)絡(luò)營銷模式的變化導致新房互聯(lián)網(wǎng)推廣收入占比逐年下降,而在2013年之前,房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷一般采取房地產(chǎn)開發(fā)商前端付費模式,2013年之后由于房地產(chǎn)行業(yè)走向低迷,房地產(chǎn)推廣采取創(chuàng)新的電商銷售模式出現(xiàn)了快速發(fā)展,導致新房電商業(yè)務(wù)收入持續(xù)增長。
???? 受益于電商業(yè)務(wù)的增長,截至今年4月,房掌柜已布局全國55個核心主流城市,同時擁有珠三角、長三角、環(huán)渤海及內(nèi)地多個省會城市的19個城市公司,并將在未來全面實現(xiàn)全國的業(yè)務(wù)布局。
???? 在掛牌新三板后,房掌柜將推出第一期股權(quán)激勵計劃。房掌柜董事會秘書劉曉云表示,此次股權(quán)激勵完全符合相關(guān)制度規(guī)定,主要針對房掌柜創(chuàng)業(yè)早期的忠誠員工和目前符合條件的核心管理人員。
???? 營銷市場競爭激烈
???? 房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合越來越緊密讓房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺嗅到了商機。
???? 搜房網(wǎng)、樂居這類國內(nèi)成立較早的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺瞄準了境外的資本市場,先后在美國紐交所上市。
???? 而根據(jù)A股上市公司以及新三板公開披露信息的統(tǒng)計, 國內(nèi)首家登陸新三板的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)是起家于武漢的億房網(wǎng),其在2012年12月在新三板掛牌,城市站點和公司基本位于湖北省內(nèi)。
???? 在創(chuàng)業(yè)板上市的365淘房網(wǎng)直營城市公司則主要位于長三角,近兩年主要通過加盟代理方式擴張,目前在北上廣深和華南地區(qū)仍未落地布局。
???? 其余類似的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)或房地產(chǎn)O2O公司,如華燕房盟、樓市通、易圖資訊、房米網(wǎng)、房譜網(wǎng)等等,基本也是屬于區(qū)域性的同類公司。
???? 房掌柜方面表示,珠三角是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的風向標,整體房地產(chǎn)行業(yè)情況良好,公司深耕珠三角將獲得較好的收益和回報率。
???? 目前,房掌柜的營業(yè)收入與其它房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺同質(zhì)性較強,均主要在于新房電商業(yè)務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)推廣業(yè)務(wù)。其在公開轉(zhuǎn)讓說明書中表示,未來公司將加大二手房交易業(yè)務(wù)、家居裝修互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)和其它衍生品業(yè)務(wù)領(lǐng)域的投資力度,這些業(yè)務(wù)有望成為公司新的業(yè)績增長點。
???? 作為房地產(chǎn)交易鏈條中不可忽視的重要組成部分,房地產(chǎn)市場的規(guī)模巨大直接帶動了房地產(chǎn)推廣內(nèi)容的營銷需求,而對互聯(lián)網(wǎng)營銷及房地產(chǎn)營銷效果的重視及房產(chǎn)電商的快速發(fā)展也讓這個行業(yè)的規(guī)模發(fā)展壯大。
???? 易觀智庫研究顯示,2014年中國新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模達到88.6億元,同比增長26.8%。盡管2015年相關(guān)的上市公司財報并未完全公布,但根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),據(jù)記者不完全統(tǒng)計,今年市場規(guī)模預計達到93.11億元,其中樂居、搜房網(wǎng)和搜狐焦點占據(jù)了行業(yè)近9成的營銷廣告額。
???? 在互聯(lián)網(wǎng)的介入下,房地產(chǎn)營銷不再是粗放的燒錢比賽,而是以全面的服務(wù)實現(xiàn)消費者與開發(fā)商的共贏。
分享與收藏:  資訊搜索  告訴好友  關(guān)閉窗口  打印本文 本文關(guān)鍵字:
 
推薦圖文
贊助商鏈接
推薦資訊
贊助商鏈接
 
站內(nèi)信(0)     新對話(0)