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據(jù)悉，該項(xiàng)目是2005年4月由黃光裕旗下北京國美置業(yè)有限公司斥資8.05億元取得，亦為當(dāng)年北京最大的“招拍掛”項(xiàng)目。在國美龐大的商業(yè)帝國中，國美商都可謂是其地產(chǎn)系列的旗艦項(xiàng)目，曾一度承載著黃光裕的地產(chǎn)夢(mèng)想。

?自2008年黃光裕被捕入獄后不久，國美商都即在業(yè)界傳出轉(zhuǎn)讓的消息。據(jù)悉，該項(xiàng)目幾年來單是項(xiàng)目名稱就曾4次變更，綜合定位3次轉(zhuǎn)換，管理人員也數(shù)次更迭。?2011年，國美與海航簽署收購合同，海航置業(yè)以57.5億元收購國美商都項(xiàng)目約56萬平方米的物業(yè)資產(chǎn)。看似成功出手，誰知峰回路轉(zhuǎn)，在接下來的幾年內(nèi)，圍繞該項(xiàng)目的風(fēng)波不斷，雙方最終鬧到了法庭，至今也沒有結(jié)果。??

時(shí)至今日，回過頭來鵬潤地產(chǎn)的發(fā)展之路，有地產(chǎn)行業(yè)專家指出，造成鵬潤地產(chǎn)目前窘境的主因應(yīng)當(dāng)其自身的盲目擴(kuò)張，也包括長期管理不善等多個(gè)因素一起作用的結(jié)果。?國美商都前任總經(jīng)理周東權(quán)曾表示,“國美系地產(chǎn)業(yè)務(wù)為黃光裕私人擁有，黃一直懷有濃厚的地產(chǎn)情結(jié)，對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直親力親為。在其出事之后，相比國美電器這樣的上市公眾公司，國美系地產(chǎn)業(yè)務(wù)更容易陷入資金困局”。

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