第一條 《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴(kuò)建的建筑工程，與本計(jì)價(jià)辦法配合使用，其他專業(yè)工程可參照本計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行． 第二條 《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》(以下簡(jiǎn)稱預(yù)算基價(jià))和有關(guān)文件，是編制建筑工程施工圖預(yù)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、工程撥款、竣工結(jié)算的基礎(chǔ)?？勺鳛橥顿Y估算、設(shè)計(jì)概算的計(jì)價(jià)依據(jù)． 第三條 建筑工程概、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)及結(jié)算書應(yīng)按本計(jì)價(jià)辦法規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制． 第四條 工程價(jià)格構(gòu)成 工程價(jià)格由工程成本、利潤(rùn)(酬金)和稅金構(gòu)成。預(yù)算基價(jià)只反映工程成本，不包括企業(yè)利潤(rùn)和稅金， 第五條 計(jì)價(jià)內(nèi)容及依據(jù) 一、經(jīng)審核后的施工圖紙和設(shè)計(jì)變更文件是工程計(jì)價(jià)的主要依據(jù)； 二、施工技術(shù)措施費(fèi)：根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案：按照預(yù)算基價(jià)規(guī)定計(jì)算，作為工程計(jì)價(jià)內(nèi)容． 三、施工組織措施費(fèi)：按照本辦法第六條計(jì)算，作為工程計(jì)價(jià)的內(nèi)容． 四、按照本辦法規(guī)定計(jì)算的工、料、機(jī)差價(jià)作為工程計(jì)價(jià)的內(nèi)容。五、利潤(rùn)、施工組織措施費(fèi)，可以根據(jù)市場(chǎng)因素、本企業(yè)的情況和工程現(xiàn)場(chǎng)情況允許浮動(dòng)，浮動(dòng)水平應(yīng)以合理確定工程造價(jià)為原則。 第六條 施工組織措施費(fèi)計(jì)算方法 一、材料二次倒運(yùn)費(fèi) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)總面積與新建工程首層建筑面積的比例，以預(yù)算基價(jià)中材料費(fèi)合計(jì)為基數(shù)乘以相應(yīng)的二倒費(fèi)費(fèi)率計(jì)算．序 號(hào) 施工現(xiàn)場(chǎng)總面積／新建工程首層建筑面積 二 倒 費(fèi) 費(fèi)率(%) 1 ＞4．5 0 2 3．5~4．5 1.3 3 2．5~3．5 2.2 4 1.5~2．5 3.1 5 ＜1．5 4 二、工程遠(yuǎn)征費(fèi)根據(jù)承包企業(yè)法定代表人在津辦公地點(diǎn)至所承包工程的施工地點(diǎn)距離以預(yù)算基價(jià)合計(jì)為基數(shù)乘以相應(yīng)的遠(yuǎn)征費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。距離在25km以內(nèi)（含25km）者，不得計(jì)算。序號(hào) 法人在津辦公地點(diǎn)至工地距離 遠(yuǎn)征費(fèi)費(fèi)率（%） 1 25km以外至45km 2.4 2 45km以外至75km 2.9 3 75km以外 3.4 外地進(jìn)津企業(yè)及包工不包料工程不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用三、縮短工期措施費(fèi)當(dāng)合同期小于定額工期規(guī)定時(shí)，應(yīng)計(jì)算因縮短工期所發(fā)生的以下費(fèi)用。1、夜間施工費(fèi)：根據(jù)合同工期與定額工期的比例以預(yù)算基價(jià)中人工費(fèi)合計(jì)為基數(shù)乘以相應(yīng)夜間施工費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。序號(hào) 合同工期/定額工期 夜間施工費(fèi)費(fèi)率（%） 1 0.9，且 1 1.5 2 0.8-0.9 4.5 3 0.7-0.8 7.5 2、因周轉(zhuǎn)材料及中小型機(jī)具一次投入量加大而增加場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：根據(jù)合同工期與定額工期的比例以預(yù)算基價(jià)合計(jì)為基數(shù)乘以下表所列系數(shù)計(jì)算所增加的場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。序號(hào) 合同工期/定額工期 場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%） 1 0.9，且 1 0.06 2 0.8-0.9 0.18 3 0.7-0.8 0.30 四、封閉作業(yè)施工照明費(fèi)：根據(jù)封閉作業(yè)工程子目預(yù)算基價(jià)中工日的80%計(jì)算封閉作業(yè)工日。每一封閉作業(yè)工日的施工照明費(fèi)按5.20元計(jì)算。 五、施工環(huán)境維護(hù)費(fèi)：即采取的維護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定或施工組織設(shè)計(jì)中規(guī)定的方案計(jì)算。 六、總承包服務(wù)費(fèi)：發(fā)包單位將部分專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包給其他承包人，發(fā)包單位應(yīng)向總包單位支付總包對(duì)專業(yè)工程單獨(dú)承包項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)，支付額度按單獨(dú)承包專業(yè)工程合同價(jià)格的1~4%計(jì)算。 七、工程以外業(yè)主用工(清工)：承包人受業(yè)主委托從事工程以外且與工程有關(guān)的用工，其用工方式和工資單價(jià)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情在合同中約定。 八、其他：根據(jù)工程和現(xiàn)場(chǎng)因素需要必須發(fā)生其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況或經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。 第七條 工期提前獎(jiǎng) 按合同約定的辦法計(jì)算。 第八條 差價(jià)計(jì)算方法 一、人工費(fèi)差價(jià)：根據(jù)《天津市工程造價(jià)信息》發(fā)布的參考調(diào)整系數(shù)計(jì)算。 二、材料費(fèi)差價(jià) 1．以為本工程購(gòu)人材料的原始票據(jù)為計(jì)算依據(jù)，差價(jià)按票列價(jià)格與票列品種規(guī)格相同的材料預(yù)算供應(yīng)價(jià)對(duì)比計(jì)算差價(jià)，當(dāng)票列材料為到達(dá)工地價(jià)格時(shí)與相應(yīng)預(yù)算價(jià)格計(jì)算差價(jià)． 2．以《天津市工程造價(jià)信息》發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)為參照計(jì)算材料差價(jià)時(shí)，預(yù)算基價(jià)中材料品種、規(guī)格應(yīng)與中準(zhǔn)價(jià)相對(duì)應(yīng)，材料數(shù)量不得超過預(yù)算總用量；如采用綜合價(jià)格，按《天津市工程造價(jià)信息》發(fā)布的相應(yīng)綜合規(guī)格的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算差價(jià)。 3．次要材料以《天津市工程造價(jià)信息》發(fā)布的次要材料價(jià)格指數(shù)計(jì)算差價(jià)，公式如下。 次要材料差價(jià)＝預(yù)算基價(jià)材料費(fèi)總計(jì)x[(次要材料價(jià)格指數(shù)-100)／100] 4．水電費(fèi)差價(jià)：根據(jù)市建委頒布的有關(guān)文件調(diào)整。三、機(jī)械費(fèi)差價(jià)1．臺(tái)班費(fèi)的調(diào)整：根據(jù)市建委頒布的有關(guān)文件調(diào)整。2．租用非施工企業(yè)機(jī)械時(shí)，按出租單位計(jì)算辦法計(jì)算差價(jià)。第九條 凡預(yù)算基價(jià)中未包括的施工項(xiàng)目，在計(jì)算工程價(jià)格時(shí)，均應(yīng)編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。一、補(bǔ)充單位估價(jià)表中的工、料、機(jī)消耗量的確定應(yīng)根據(jù)預(yù)算基價(jià)編制原則、設(shè)計(jì)要求、建材產(chǎn)品的使用說明和施工時(shí)的測(cè)定資料，本著實(shí)事求是的原則確定。二、工、料、機(jī)單價(jià)的確定1．工資單價(jià)：可參照預(yù)算基價(jià)中類似項(xiàng)目所選用的工資單價(jià)。2，補(bǔ)充材料基價(jià)：應(yīng)根據(jù)《天津市建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格》說明中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。3．補(bǔ)充施工機(jī)械臺(tái)班基價(jià)：應(yīng)根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》編制說明中有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。三、各項(xiàng)費(fèi)用的編制各項(xiàng)費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 項(xiàng)目類別 其他人工費(fèi)（元/工日） 其他材料費(fèi)（材料費(fèi)%） 其他機(jī)械費(fèi)（機(jī)械費(fèi)%） 費(fèi)用 每工日費(fèi)用（元/工日） 以機(jī)械費(fèi)為基數(shù)費(fèi)率（%） 1 無材料費(fèi)項(xiàng)目（只有人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)） 4.39 2.28 9.50 13.62 2 素混凝土 4.39 4.75 2.28 9.50 20.19 3 鋼筋混凝土 4.39 3.80 2.28 24.06 61.93 4 磚、石砌體（包括各種砌塊） 4.39 2.85 2.28 16.89 13.62 5 抹灰工程 4.39 2.85 2.28 11.50 13.62 6 金屬結(jié)構(gòu)制作 4.39 2.85 2.28 16.89 30.61 7 其他 4.39 2.85 2.28 11.50 13.62 注：基價(jià)中所列的未計(jì)價(jià)材料（除混凝土外），按座增加材料費(fèi)的2.68%計(jì)算其他材料費(fèi)。