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重慶:土地市場持續(xù)“升溫”

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2013-10-08 13:29  瀏覽次數(shù):33
   一段時期以來,由于對樓市的良好預(yù)期,重慶開發(fā)企業(yè)的拿地?zé)崆楦邼q,使得土地市場一度“升溫”。
  實際上,重慶的土地市場自6月份以來,無論是成交總價還是競拍次數(shù),就顯現(xiàn)出火爆的氛圍。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,重慶6月份的土地出讓收益就達(dá)95億多元。即使在淡季的7月,重慶土地成交依然高達(dá)163萬平方米,成交金額為73億元。進(jìn)入8月份,土地市場的熱度仍不減。很多中小房企已經(jīng)連續(xù)三個月在重慶市場扎堆拿地,平均溢價率高達(dá)138%。
  在開發(fā)商積極搶地的背后,重慶市也在積極推地。9月中旬,重慶市地產(chǎn)集團舉辦了一次土地推介會,共推出49宗地塊,含32宗居住用地、17宗商住用地,出讓面積共計5000多畝。此次推介會共吸引了保利、華潤、龍湖、金科、香港置地、中渝等122家境內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,重慶土地市場之所以火熱,一方面源自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對當(dāng)前的樓市充滿信心。另一方面,今年以來,重慶樓市整體市場較好,商品房成交較去年持續(xù)走高,為開發(fā)企業(yè)提供了現(xiàn)金流。同時,時下出現(xiàn)的現(xiàn)金流吃緊不會影響房企拿地?zé)崆椋饕欠科笕谫Y先于拿地,尤其是品牌房企,基本在年初便制定好融資拿地計劃。
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