新年伊始，業(yè)界對不動產(chǎn)登記條例的關(guān)注度不斷升溫。
 

　　國土資源部副部長徐德明在2014年全國國土資源工作會上表示，今年，我國將出臺《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺，加快組建不動產(chǎn)登記局開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。去年2月28日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于實施《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工的通知，其中要求出臺并實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，并提出在2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例。

　　徐德明表示，為實施以土地為核心的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國土資源部將按中央部署，協(xié)調(diào)有關(guān)部門逐個落實統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一登記依據(jù)、統(tǒng)一登記簿證、統(tǒng)一登記信息平臺這四項主要內(nèi)容。重點是做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的頂層設(shè)計，制度安排。首先落實好統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)和統(tǒng)一登記依據(jù)，盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門，建立部際聯(lián)席會議制度，加快組建不動產(chǎn)登記局，機(jī)構(gòu)人員要到位，以加強(qiáng)工作支撐。
 

　　不動產(chǎn)登記制度曾被認(rèn)為是達(dá)成房地產(chǎn)調(diào)控效果的重要手段。一方面，有分析認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記會迫使一部分人放出手中多余的房產(chǎn)，從而增加市場上的房產(chǎn)供給；另一方面，住房信息聯(lián)網(wǎng)是房產(chǎn)稅全面擴(kuò)圍的基礎(chǔ)，而建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動全國房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)。
 

　　 “不動產(chǎn)登記條例將出臺，房地產(chǎn)調(diào)控可能出現(xiàn)質(zhì)變。”中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉此前在接受記者采訪時表示，如果一旦執(zhí)行全國不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)登記系統(tǒng)，將可以更精確地執(zhí)行很多調(diào)控政策，可以計算出多套房擁有量，調(diào)控政策的效果也會更強(qiáng)。
 

　　然而，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)則表示，統(tǒng)一登記可能會使一部分人將房產(chǎn)出手，但是這部分人具體會有多少還很難確定，對房價的影響不能期待太高。
 

　　另一方面，陳國強(qiáng)指出要區(qū)分目的和結(jié)果，他認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅必須摸清全國房地產(chǎn)的情況，所以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是基礎(chǔ)性工作，是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)條件，但推動統(tǒng)一登記的目的并不是為了征房產(chǎn)稅。

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