2015，中國(guó)經(jīng)濟(jì)自2012年以來(lái)最困難的一年，面臨巨大的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)，總理政府工作報(bào)告給出三個(gè)解決辦法，一是房地產(chǎn)。二是基礎(chǔ)設(shè)施投資。三是改革與創(chuàng)新及去產(chǎn)能。
事實(shí)證明，一旦房地產(chǎn)穩(wěn)不住，經(jīng)濟(jì)必?zé)o法穩(wěn)定，這就是中央啟動(dòng)新一輪樓市刺激政策的導(dǎo)火線。
目前擺在總理與地方政府面前的樓市困難有六條，一是天量庫(kù)存。二是區(qū)域分化嚴(yán)重。三是房企資金承壓。四是購(gòu)房門(mén)檻高。五是房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。六是住房需求斷層。
按總理工作報(bào)告中的提示，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景有利的因素，主要有六個(gè)。
一是貨幣政策寬松。二是穩(wěn)定住房消費(fèi)。三是低利率提高住房支付能力。四是新增供應(yīng)量減弱。五是融資環(huán)境有所改善。六是政府掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)商品房。?
