業(yè)績普漲二三成，碧桂園銷售額翻倍

? ? ?前三季度，萬科以1279億元的銷售額再度領(lǐng)銜榜首，同比增長33%。其中中小戶型產(chǎn)品銷量占比高達(dá)90%，滿足主流市場需求。綠地集團(tuán)以1012億元位居榜單第二位，同比增幅高達(dá)40%，增速位居第一。綠地成功在港借殼上市后，企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)和海外業(yè)務(wù)都進(jìn)入快速發(fā)展期，從業(yè)績上看，與萬科的差距正在不斷拉近。

　　中海盡管尚未完成與中建的整合，但前三季度業(yè)績也已達(dá)到900億元，同比增長19%。恒大地產(chǎn)依然穩(wěn)居面積榜榜首，前三季度業(yè)績達(dá)到746億元，同比增長21%。今年以來，恒大持續(xù)優(yōu)化土地結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)了一、二線以及近市中心的三、四線核心地段的拿地力度，為業(yè)績增長打下基礎(chǔ)。

　　而表現(xiàn)最為搶眼的當(dāng)屬碧桂園。前三季度碧桂園銷售額總計614億元，同比實(shí)現(xiàn)翻番增長，達(dá)到104 .7%。碧桂園在今年推進(jìn)拿地變革，將拿地權(quán)限下放，以提高拿地效率、加快高周轉(zhuǎn)，從一定程度上增加了企業(yè)的可售貨量，為業(yè)績提升打下基礎(chǔ)。另外，今年碧桂園還成立海外事業(yè)部和商管公司，致力于多元化經(jīng)營，形成海外地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)并舉的發(fā)展格局。

　　克爾瑞信息集團(tuán)分析認(rèn)為，今年前三季度，龍頭企業(yè)良好的業(yè)績表現(xiàn)一方面要?dú)w功于一、二線城市剛性和改善型需求的持續(xù)釋放，另一方面，在全面回暖的市場環(huán)境中，大型房企布局廣泛、產(chǎn)品線豐富也更容易在全國范圍內(nèi)快速出擊，鎖定銷售業(yè)績。

　　TOP50門檻首破百億

　　從金額角度來看，前十的房企入榜門檻達(dá)到433億元，較2012年前三季度300億元門檻相比，增幅達(dá)到4 4 %。相比T O P10，T O P20房企金額門檻的提升力度更為顯著，銷售金額從2012年前三季度的140億元增加至今年的247億元，同比增長76%。此外，T O P50房企金額門檻同比增長62%，首次突破百億大關(guān)。

　　從上榜房企的銷售額集中度看，前三季度全國T O P10企業(yè)市場份額為14.43%，比2012年同期略有提高；T O P20企業(yè)占市場份額達(dá)到20 .6%，與去年同期相比增加了1.05個百分點(diǎn)。

　　央企及地方強(qiáng)勢國企表現(xiàn)十分搶眼，首先，金額榜前五名有三家歸屬央企，綠地、保利及中海銷售均突破800億元，其中綠地已連續(xù)兩個季度居行業(yè)亞軍地位，前三季度銷售金額達(dá)到1012億元，同比增長40%。

　　在梯隊分布上，今年前三季度，第一梯隊中，500億元以上的房企，數(shù)量從去年的5家上升到7家，其中，800億元以上房企數(shù)量由去年同期的1家增加至4家，顯示出強(qiáng)者更強(qiáng)的局面。銷售均值上，各梯隊銷售均值均好于2012年前三季度，其中，第一梯隊500億以上房企的均值為861億元，比去年同期高出97億元。