隨著征求意見的出臺(tái)，險(xiǎn)資投資商業(yè)地產(chǎn)的比例進(jìn)一步放寬。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，此前，已有7家財(cái)險(xiǎn)公司“悄悄”參與商業(yè)地產(chǎn)投資，其中4家財(cái)險(xiǎn)公司在2012年收窄了商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模。

　　中國(guó)人壽某資管人士告訴記者，和壽險(xiǎn)公司相比，財(cái)險(xiǎn)公司整體實(shí)力較弱，有實(shí)力投資商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)險(xiǎn)公司多為資金實(shí)力雄厚或股東實(shí)力雄厚的險(xiǎn)企。此外，財(cái)險(xiǎn)公司目前投資商業(yè)地產(chǎn)多為購(gòu)入寫字樓再出租的形式，與大型地產(chǎn)公司合作較少。

　　四險(xiǎn)企房產(chǎn)投資降596萬(wàn)元

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前已有陽(yáng)光財(cái)險(xiǎn)、眾誠(chéng)保險(xiǎn)、大眾保險(xiǎn)、浙商財(cái)險(xiǎn)、天平車險(xiǎn)、國(guó)元農(nóng)險(xiǎn)、華安保險(xiǎn)在內(nèi)的7家財(cái)險(xiǎn)公司投資了商業(yè)地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，其中4家公司在2012年小幅縮減了投資性房地產(chǎn)的規(guī)模。

　　具體看，大眾保險(xiǎn)投資性房地產(chǎn)額由2011年年底的1239萬(wàn)元降至2012年年末1165萬(wàn)元；國(guó)元農(nóng)險(xiǎn)2012年年底投資額由 2011年年底的586萬(wàn)元降至572萬(wàn)元；華安保險(xiǎn)投資額由2011年的72648萬(wàn)元降至2012年的72410萬(wàn)元；浙商財(cái)險(xiǎn)投資性房地產(chǎn)由2011年的8127萬(wàn)元降為2012年7931萬(wàn)元。

　　另外，天平車險(xiǎn)投資性房地產(chǎn)投資額由2012年初的24941萬(wàn)元增至年末的24962萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)額微增。

　　上述資管人士表示，投資性房地產(chǎn)規(guī)模收窄，一方面與財(cái)險(xiǎn)公司投資偏好有關(guān)，同時(shí)也與財(cái)險(xiǎn)公司上一年保費(fèi)收入、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向等諸多因素有關(guān)。

　　財(cái)險(xiǎn)角逐商業(yè)地產(chǎn)靠“拼爹”

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前投資商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)險(xiǎn)公司股東實(shí)力都很雄厚。

　　年報(bào)顯示，陽(yáng)光財(cái)險(xiǎn)2012年新成立了3家子公司，包括陽(yáng)光之音保險(xiǎn)銷售有限公司、海南陽(yáng)光頤和發(fā)展有限公司、北京陽(yáng)光融合置業(yè)有限公司。其中海南陽(yáng)光頤和發(fā)展有限公司業(yè)務(wù)性質(zhì)為房地產(chǎn)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)資本1.9億元。北京陽(yáng)光融合置業(yè)有限公司的業(yè)務(wù)性質(zhì)為房地產(chǎn)，注冊(cè)資本19.8億元。此外，陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)投資5.5億元成立海南陽(yáng)光鑫海發(fā)展有限公司，專門針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

　　除上述兩家房地產(chǎn)子公司之外，陽(yáng)光財(cái)險(xiǎn)旗下還擁有陽(yáng)光鑫海公司，開發(fā)業(yè)態(tài)包括高端寫字樓、商業(yè)、高檔酒店、養(yǎng)老社區(qū)、游艇會(huì)大型商業(yè)綜合體。

　　此外，陽(yáng)光頤和的三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)項(xiàng)目擬建成150米超高層地標(biāo)，是三亞市重點(diǎn)項(xiàng)目，建成后將成為三亞第一高樓，也是三亞唯一超過(guò)一百米的標(biāo)志性建筑，目前陽(yáng)光頤和在三亞海棠灣取得海景用地，擬建養(yǎng)老社區(qū)、酒店、游艇會(huì)。

　　陽(yáng)光財(cái)險(xiǎn)一年內(nèi)設(shè)立兩家房地產(chǎn)子公司，與其股東實(shí)力分不開。公開資料顯示，陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)由中國(guó)石油化工集團(tuán)公司、中國(guó)南方航空集團(tuán)公司、中國(guó)鋁業(yè)公司、中國(guó)外運(yùn)長(zhǎng)航集團(tuán)有限公司、廣東電力發(fā)展股份有限公司等大型企業(yè)集團(tuán)于2005年發(fā)起組建，注冊(cè)資本金65.6億元，公司股東實(shí)力強(qiáng)大。

　　2011年6月成立的眾誠(chéng)保險(xiǎn)注冊(cè)資本5億元，該公司2011年保費(fèi)收入2393萬(wàn)元，2012年保費(fèi)收入25755萬(wàn)元，而成立不到兩年的眾誠(chéng)保險(xiǎn)投資性房地產(chǎn)投資額從2012年初的981萬(wàn)元增至2012年末的1524萬(wàn)元。公開資料顯示，眾誠(chéng)保險(xiǎn)由廣汽集團(tuán)、粵財(cái)信托、粵科風(fēng)投、廣州長(zhǎng)隆等廣東本地企業(yè)共同發(fā)起創(chuàng)立，股東背景同樣深厚。

　　此外，涉足商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)險(xiǎn)公司還包括大眾保險(xiǎn)、浙商財(cái)險(xiǎn)等。

　　其中，大眾保險(xiǎn)股份有限公司由上海國(guó)際集團(tuán)有限公司、上海國(guó)際集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司、上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司、上海大眾公用事業(yè)(集團(tuán))股份有限公司等26家信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的大中型企業(yè)投資創(chuàng)建。

　　而浙商財(cái)險(xiǎn)由浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司、浙江省能源集團(tuán)有限公司、雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司、正泰集團(tuán)股份有限公司、浙江國(guó)大集團(tuán)有限責(zé)任公司、浙江勤業(yè)建工集團(tuán)有限公司、嘉凱城集團(tuán)名城有限公司、蘇泊爾集團(tuán)有限公司等企業(yè)組成。