4月9日下午，佳兆業(yè)與生命人壽聯(lián)合體擊敗華僑城、華潤、招商、綠地、港中旅等房企，以54億元的總價成功拿下深圳“巨無霸”地塊。
 

　　根據(jù)出讓公告顯示，G16301—0701宗地總占地約86.98萬平方米，規(guī)劃總建筑面積51.6萬平方米，以54億元的總成交地價計算，該宗地塊的樓面地價為10465元/平方米，地面地價為6208元/平方米，起始地價34億元，溢價率為58.82%。公告顯示，G16301-0701宗地名為“大鵬下沙濱海生態(tài)旅游度假區(qū)整體開發(fā)項目”，位于大鵬新區(qū)大鵬街道下沙社區(qū)，土地性質(zhì)為綜合性質(zhì)用地，包含商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、文體設(shè)施用地、交通場站用地、供應(yīng)設(shè)施用地、綠地與廣場用地。
 

　　佳兆業(yè)從2011年下半年開始加大一、二線城市土地的投資力度，亦是最先轉(zhuǎn)向一、二線城市的大型開發(fā)商，此后在廣州、上海、北京等一線城市頻頻出手，因此在深圳此番大手筆拿下大鵬地塊符合佳兆業(yè)繼續(xù)加重一、二線市場的戰(zhàn)略發(fā)展方向。
 

　　據(jù)港交所最新資料顯示，佳兆業(yè)主要股東生命人壽保險于2014年4月1日，增持公司股票1298.3萬股，對佳兆業(yè)集團(tuán)的持股占比上升為15.2%。
 

　　此外，據(jù)記者了解，3月份，國內(nèi)十家標(biāo)桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元，創(chuàng)下近19個月的新低。
 

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這主要是由于3月份土地供應(yīng)處于低位，加之今年春節(jié)以來樓市觀望氛圍濃厚，房企在銷售業(yè)績一般的狀況下，對購地持較為謹(jǐn)慎的態(tài)度。
 

　　分城市來看，今年前3個月，10家標(biāo)桿房企在一線、二線和三、四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較，一線城市購地金額的占比增加了24%，二線城市占比則下滑了28%，三、四線城市占比微增4%。由此可見，標(biāo)桿房企對一線城市的后市仍持續(xù)看好，而近期諸如杭州等城市降價風(fēng)潮的出現(xiàn)，致使開發(fā)商在二線城市購地更為謹(jǐn)慎。