? ? 許家印在記者會(huì)上格外興奮，一反往日記者會(huì)多數(shù)由恒大首席執(zhí)行官夏海鈞發(fā)言的慣例。記者會(huì)中途，更要求現(xiàn)場(chǎng)工作人員，將桌面雜物清理掉，只留“恒大冰泉”礦泉水，推廣自家產(chǎn)品不遺余力。

? ? 產(chǎn)業(yè)多元化 力爭(zhēng)明年擠進(jìn)世界500強(qiáng)

? ? 推廣“恒大冰泉”只是“拋磚”，許家印在記者會(huì)上的重點(diǎn)則是向市場(chǎng)公布籌備已久的產(chǎn)業(yè)多元化戰(zhàn)略。許家印表示，經(jīng)過(guò)自2003年至今的一系列發(fā)展，恒大已經(jīng)在企業(yè)規(guī)模和品牌方面奠定了基礎(chǔ)，今年8月3日公司宣布，接下來(lái)將進(jìn)入多元化發(fā)展階段，進(jìn)軍除房地產(chǎn)之外的其他產(chǎn)業(yè)。

? ? “恒大最有可能的是發(fā)展農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)，未來(lái)可能有比如恒大糧油，恒大嬰兒奶粉等品牌出來(lái)，動(dòng)作會(huì)很快，很快就會(huì)有信息公布。”許家印興高采烈地向香港傳媒公布。

? ? 其實(shí)，恒大有意進(jìn)軍農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)的傳聞今年以來(lái)時(shí)有出現(xiàn)。本月早些時(shí)候，許家印率領(lǐng)公司管理層赴內(nèi)蒙古考察投資項(xiàng)目，已是高調(diào)向市場(chǎng)透露這一計(jì)劃。

? ? 從一家主營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)，突然向完全沒(méi)有交集的農(nóng)業(yè)、零售業(yè)擴(kuò)張，許家印是這樣解釋，恒大的品牌已經(jīng)建立，如果不利用品牌優(yōu)勢(shì)發(fā)展多元化，浪費(fèi)了發(fā)展機(jī)遇。他更躊躇滿志地表示，希望借助多元化戰(zhàn)略，明年的營(yíng)業(yè)額能邁入世界五百?gòu)?qiáng)。

? ? 足球俱樂(lè)部吸納20新股東 與馬云醞釀新業(yè)務(wù)

? ? 農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)之外，另一件令許家印興奮的事莫過(guò)于恒大足球俱樂(lè)部。今年6月，斥資12億元，入股恒大足球俱樂(lè)部，與恒大各占50%股權(quán)。這只是恒大俱樂(lè)部引入股東的第一階段，接下來(lái)恒大足球俱樂(lè)部將增資擴(kuò)股，再進(jìn)入20名股東。

? ? 許家印透露，按照恒大足球俱樂(lè)部30億元的估值，這20名股東，每家投資8000萬(wàn)元，持股2%，總共可以吸引16億元，加上原來(lái)的資本14億元，希望用這30億元開(kāi)展新業(yè)務(wù)，每年盈利6億到8億元，用于保底足球隊(duì)的支出。

? ? “目前正在篩選股東，我和馬云都招架不住了，不知道選誰(shuí)，一般想進(jìn)都進(jìn)不來(lái)，篩選很嚴(yán)格。”許家印說(shuō)。

? ? 他表示，目前仍未決定足球俱樂(lè)部要用這30億元的資本開(kāi)展哪些業(yè)務(wù)，還要再尋找好的投資。但是恒大足球俱樂(lè)部將會(huì)聯(lián)合阿里巴巴推出創(chuàng)新業(yè)務(wù)，包括一系列廣告、衍生產(chǎn)品等。

? ? 負(fù)債率冀降低至70%以下 購(gòu)地策略將趨謹(jǐn)慎

? ? 回歸到恒大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，雖然今年內(nèi)地樓市出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，不少開(kāi)發(fā)商陷入寒冬。恒大作為內(nèi)地開(kāi)發(fā)商的“二哥”（僅次于萬(wàn)科），上半年依然取得相對(duì)較好的表現(xiàn)。

? ? 截至6月底止，恒大上半年共錄得收入633.4億元，同比增加51%。股東應(yīng)占溢利70.9億元，增加13.6%。首6個(gè)月合約銷售金額為693.2億元，已經(jīng)完成全年銷售目標(biāo)1100億元的63%。

? ? 夏海鈞表示，按照目前情況來(lái)看，全年銷售額將大幅超出既定目標(biāo)和去年的表現(xiàn)。對(duì)于樓價(jià)走勢(shì)，他未明確表態(tài)恒大下半年是否會(huì)降價(jià)，采取“以價(jià)換量”的策略，只稱建造物美價(jià)廉的產(chǎn)品仍是公司目標(biāo)。

? ? 盡管銷售不俗，但恒大的凈負(fù)債率上半年飆升20.1個(gè)百分點(diǎn)，至89.6%，手頭持有現(xiàn)金640.3億元。夏海鈞解釋稱，短期內(nèi)負(fù)債飆升主要因?yàn)楹愦笤谑袌?chǎng)低谷做出的策略調(diào)整，包括平衡全國(guó)的土地儲(chǔ)備、增加開(kāi)工面積等。他預(yù)計(jì)，伴隨銷售增加，今年下半年開(kāi)始，負(fù)債率將逐步回落，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，希望控制在70%之內(nèi)。

? ? 許家印補(bǔ)充稱，雖然恒大負(fù)債率高企，但是不欠政府土地款，也沒(méi)拖欠土地增值稅，未來(lái)在買地方面將更加謹(jǐn)慎，目前持有的1.49億平方米土地，足夠未來(lái)5至7年的發(fā)展，除非是特別優(yōu)質(zhì)的土地，否則不會(huì)再買地。