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背后原因！華潤小徑灣一期二手房-2019年房產(chǎn)新聞資訊快報(bào)  4月17日消息：進(jìn)入春季以來，氣候轉(zhuǎn)暖，陽谷高設(shè)計(jì)了一系列城市道路綠化重點(diǎn)工程，綠草如茵，花團(tuán)錦簇，城區(qū)春色綠意濃。今年，陽谷縣結(jié)合春季植樹造林活動(dòng)，根據(jù)城區(qū)各路段的實(shí)際情況，加快城市道路綠化，對城區(qū)進(jìn)行了重新規(guī)劃設(shè)計(jì)：對校路口、燕山路、黃河路西段、聊陽路北入口等區(qū)域綠化，改造火車站廣場、博濟(jì)廣場、植物園、清河路西段、景陽路、布莊廣場、谷莊廣場、谷山北路綠化工程。同時(shí)，對部分枯死行道樹和綠地進(jìn)行置換，對沿街花灌木進(jìn)行補(bǔ)植、加密、加綠、加花，增強(qiáng)了景觀效果。
一、華潤小徑灣項(xiàng)目概述：

華潤小徑灣項(xiàng)目是華潤置地預(yù)計(jì)投資超180億元傾力打造的濱海綜，位于世界四大灣區(qū)——粵港澳大灣區(qū)，處粵港澳大灣區(qū)濱海旅游度假區(qū)首站，離深圳僅1小時(shí)路程的惠州大亞灣。

同時(shí)，惠州市屬于國民旅游休閑示范城市，空氣在排名第5，廣東省內(nèi)排名，有“深圳與香港的后花園”之稱。項(xiàng)目總約177萬㎡，規(guī)劃建筑面積約300萬㎡。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)分為七期開發(fā)，將打造濱海度假區(qū)、水岸核心活動(dòng)區(qū)、雅致山林區(qū)以及林園景觀社區(qū)等四大功能區(qū)。目前一期、二期已全部售罄，三四期正在發(fā)售。 
至于2009年以前這塊地的性質(zhì)是否變更，在場幾位處長都稱不知道。>公園一擠再擠，成了湖底公園為了建設(shè)用地，武漢市規(guī)劃局多次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。記者從武漢市規(guī)劃局2007年批復(fù)的《三角路村綜合改造規(guī)劃》中看到，據(jù)水務(wù)局相關(guān)人士介紹，剛發(fā)現(xiàn)有人填湖的時(shí)候，他們曾去叫停過幾次。不久被告知這是上面的重點(diǎn)工程，要他們給予特殊政策。沙湖周邊許多居民對記者表示，近幾年城市建設(shè)力度很大，公共設(shè)施投入大，賣地湊錢似乎情有可原。
目前主售產(chǎn)品（46、42棟高層）： 

1約53-60㎡單房：約4.5大開間，較高實(shí)用率，戶型方正通透； 

2約69-89㎡一房兩廳一衛(wèi)：陽臺(tái)，闊綽空間，大采光面； 

3約87-98㎡兩房兩廳一衛(wèi)：家庭度假，戶型方正通透，式廚房； 

4約131-141㎡三房兩廳兩衛(wèi)：約36㎡陽臺(tái)，270度景觀，式廚房，入戶花園； 

華潤小徑灣項(xiàng)目地址：廣東省惠州市大亞灣霞涌小徑灣高速出口處 
>園林科研投入太少園林科研主要的是園林植物。在這方面杭州有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，除杭州本市的科研力量外，在杭很多大專院校如浙江大學(xué)、浙江農(nóng)林大學(xué)、浙江樹學(xué)、浙江理工大學(xué)等等。這些大專院校的園林科研師資力量很強(qiáng)，有些在都有一定的影響力。但是這幾年來，園林科研人員不愿做科研項(xiàng)目，而是熱衷于接園林工程項(xiàng)目，一年到頭忙于畫綠化設(shè)計(jì)圖、忙于掙錢。>重建輕管園林綠化是三分種七分管，管是長期的任務(wù)，杭州園林綠化方面重建輕管的思想根深蒂固。
二、華潤小徑灣項(xiàng)目5大價(jià)值點(diǎn)： 

1、品牌優(yōu)勢：1938年于香港成立的，是一所央企、全球45萬員工的內(nèi)地和香港具實(shí)力的多元化企業(yè)之一，2017年位于世界500強(qiáng)第86位； 

2、區(qū)位優(yōu)勢：離深圳僅1小時(shí)路程，周邊有4條高速（沿海高速、深汕高速、廣惠高速、惠大高速）2個(gè)（深圳寶安、惠州潭）和1條高鐵（廈深高鐵）組成立體化交通網(wǎng)絡(luò)； 

3、資源優(yōu)勢：擁有的山、林、河、海復(fù)合資源。一線海景資源；  

 4、配套優(yōu)勢： 

①萬象高端配套：攜手全球的管理集團(tuán)-萬豪集團(tuán)傾力打造的廣東省“艾美”（已兌現(xiàn)）；由全球排名前五-英國福斯特建筑事務(wù)所傾力設(shè)計(jì)約8000㎡的高端休閑中心萬象海會(huì)所（已兌現(xiàn)）； 

②萬象人文配套：全球的企業(yè)商學(xué)院-GE克勞頓商學(xué)院為范本的中高層管理人員培訓(xùn)基地“華潤大學(xué)”（已兌現(xiàn)）；被譽(yù)為美國的學(xué)校之一的貝賽思學(xué)校小徑灣校區(qū)（已兌現(xiàn)）； 

③萬象海生活配套：約1.5萬㎡近全連鎖品牌商家，滿足輕奢度假生活的濱海商業(yè)街（已兌現(xiàn)）；攜手品牌影院打造現(xiàn)代動(dòng)感，為海岸注入光和影的大型濱河電影院（建設(shè)中）； 

④萬象綠色配套：由建造，融入山海的綠色配套-5公里濱海綠道（已兌現(xiàn)）；天然氧吧150米高的烏山頭山脈（已兌現(xiàn)）； 
據(jù)市水利局城市防汛辦公室工程師苗青介紹,這里就是護(hù)城河泵站及翻板閘工程,由于迎接牡丹花會(huì)環(huán)城公園進(jìn)行換水,翻水板和口及入水口露出了水面。據(jù)介紹,自2005年投資兩億多元的環(huán)城公園建成使用后,一直是從城西注入水,但是河水不能產(chǎn)生流動(dòng),成為一潭死水。時(shí)間長了就容易滋生污物,使水變黑變臭,并產(chǎn)生不少水草等,加之個(gè)別市民不注意保護(hù)河水純凈,每年都要對環(huán)城公園進(jìn)行幾次換水,就是從南關(guān)三角閘水庫往外提水排入萬福河。
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信息來源:銷售經(jīng)理歐陽明堅(jiān)