經(jīng)營困難，周轉(zhuǎn)失靈，回報無期的問題，其根本原因是需求基礎(chǔ)薄弱，實(shí)踐表明，需求推動，產(chǎn)業(yè)支撐是物流園區(qū)生存的基礎(chǔ)條件，產(chǎn)業(yè)融合是發(fā)展的必由之路，近年來，物流園區(qū)向產(chǎn)品生產(chǎn)地，銷售地或消費(fèi)地集聚發(fā)展，靠近商品市場。以商流帶物流;引進(jìn)加工企業(yè)，以加工促物流;把分散的需求集聚起來，釋放出去，轉(zhuǎn)化為社會化需求;營造環(huán)境，建設(shè)樞紐，把貨物轉(zhuǎn)運(yùn)需求吸引過來;發(fā)展電子商務(wù)等新的營銷模式，把潛在需求開發(fā)出來，在此基礎(chǔ)上，延伸產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能。

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另一方面，也需做好監(jiān)管職能，對不符合要求的園區(qū)項目要堅決放棄，防止資源的浪費(fèi)，(2)綜合考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色和物流需求，科學(xué)規(guī)劃物流園區(qū)，物流園區(qū)項目規(guī)劃，發(fā)展定位必須既要符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。也要滿足區(qū)域物流市場需求，因此，區(qū)域物流園區(qū)項目規(guī)劃前，必須對區(qū)域物流需求和物流發(fā)展進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)研診斷，并對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，城市發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，交通規(guī)劃進(jìn)行綜合分析，研究物流園區(qū)打造的可行性和必要性。從而科學(xué)制定物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。 物流回程車多少錢

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